Vente Maison 334 000 € Herbignac (44410)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
2 879 €/m²
NC
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27/03/2024
15/05/2024
1 mois
12928870
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2 879 €/m²
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Centre et calme
NOUVEAUTÉ _ EXCLUSIVITÉ proposée par Nathalie Provost SAFTI Située à Herbignac, cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Idéalement située, cette propriété offre luminosité et sérénité, idéale pour une vie de famille paisible. La terrasse avec store banne motorisé invite à la détente en extérieur. De construction traditionnelle, sur un terrain d'environ 2000 m², cette maison sur 3 niveaux propose une surface habitable de 116 m². En plus d'un sous-sol complet, elle se compose d'un salon séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, de quatre chambres, une salle d'eau. Offrant espace et confort, cette propriété est une opportunité à saisir pour ceux recherchant une maison accueillante et fonctionnelle. Atouts : Terrain entièrement constructible et divisible, volets roulants, aspiration centralisée, chauffage au sol ... Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Herbignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herbignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herbignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Herbignac (44410), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 975 € et son prix moyen au m² est de 3 636 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de 36 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 676 €/m², et la plus chère, qui est de 3 713 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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