Vente Maison 262 500 € Herbignac (44410)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 071 €/m²
999 m²
NC
VM3355
22/04/2024
15/05/2024
23 jour
13043262
4
2 071 €/m²
999 m²
NC
Maison herbignac 6 pièce(s) 126,77 m2
HERBIGNAC - CENTRE
A 2 pas du centre d'Herbignac, Maison de construction traditionnelle comprenant :
En Rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, une véranda, une buanderie/chaufferie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes avec lave-mains. A l'étage : un appartement de type 2 avec un accès intérieur ou indépendant comprenant une entrée, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour recevoir de la famille ou en locatif.
Un garage avec grenier au dessus complète cet ensemble.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Herbignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herbignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herbignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Herbignac (44410), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 350 942 € et son prix moyen au m² est de 3 695 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 713 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 713 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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