Vente Maison 441 000 € Herbignac (44410)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 041 €/m²
1 047 m²
NC
VM3390
18/04/2024
12/05/2024
27 jour
13024955
5
3 041 €/m²
1 047 m²
NC
Maison herbignac 6 pièce(s) 145 m2
HERBIGNAC
EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement située au calme, à 1,3 kms des commerces d'Herbignac, maison de 2000 en excellent état, offrant une vie de plain-pied et comprenant : En Rdc : une entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et wc séparés.
Un garage double, un grenier, un cabanon de jardin et une dépendance complètent cette maison, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m2.
AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Herbignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herbignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herbignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Herbignac (44410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 067 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 369 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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