Vente Maison 1 290 000 € Herbignac (44410)
- 387 m²
- 12 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
3 333 €/m²
2 831 m²
NC
EST14211
22/04/2024
10/05/2024
23 jour
13042418
9
3 333 €/m²
2 831 m²
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Maison herbignac 387 m2
RARE A LA VENTE.
Grande propriété familiale d'environ 387 m2 au coeur du parc régional de Brière. Elle comprend deux bâtisses en pierres et organisées autour d'une piscine couverte chauffée et d'un terrain de tennis privatifs, le tout sur un terrain clos.
La première bâtisse est composée de 5 chambres, un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine, une grande salle, 3 salles d'eau et 3 wc.
La deuxième bâtisse est composée d'une cuisine semi-professionnelle ouverte sur une salle de réception avec accès direct à la piscine, un salon avec cheminée et coin bar, 4 chambres, une salles d'eau et une salle de bains, 3 wc.
2 grands garages et la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété.
Idéale maison de vacances et/ou investissement locatif saisonnier avec possibilité d'environ 100.000 de revenus annuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herbignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herbignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 390 m² à 400 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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