Vente Maison 415 900 € Saint-Lyphard (44410)
- 179 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 323 €/m²
296 m²
NC
353421MVR
26/01/2024
17/06/2024
-4.7602150537634 mois
12217433
4
2 323 €/m²
296 m²
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Maison à vendre - saint lyphard
SAINT LYPHARD 44410, COMMERCES A PIED, cette superbe maison vous offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une pièce de vie spacieuse de plus 74m2 vous invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, offrant praticité et modernité. Dotée de 4 chambres donc 1 suite parentale, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 wc , 1 cellier/laverie en RDC, (possibilité d'une 5ème chambre) mezzanine /bureau, 1 salle de bains, 1 wc, cette maison offre des espaces privés confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille ou vos invités.Un garage attenant, une terrasse bois, un grand SPA, un pool house viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : une vie de plain-pied, très lumineuse avec exposition Sud, belles prestations, situation calme, faible consommation bien classé en performance énergétique AA. A proximité : commerces, écoles, transports. DPE : Classe A 55 - GES : A 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653 euros et 883 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence mandat n° 353421 Budget : 415 900 euros, honoraires d'agence inclus ( 3.98% TTC, charge acquéreur) soit 400 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Valérie MARAIS, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.comValérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Lyphard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lyphard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lyphard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 026 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Lyphard (44410), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 531 733 € et son prix moyen au m² est de 2 323 €/m².
L'écart de prix est de 279 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 900 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 323 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 323 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120