Vente Maison 859 000 € Saint-Lyphard (44410)
- 203 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 232 €/m²
NC
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25/04/2024
04/05/2024
9 jour
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3
4 232 €/m²
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44410 saint lyphard - propriete avec deux chaumières et piscine chauffee
Découvrez cette propriété d'exception, un ensemble immobilier unique. Deux magnifiques chaumières, baignées de soleil et agrémentées d'une piscine chauffée, sont nichées dans un cadre idyllique à proximité de KERHINET. À seulement 15 minutes de GUERANDE et 20 minutes de LA BAULE, cet oasis de tranquillité offre un havre de paix exclusif.
La chaumière principale (124m² hab), avec son architecture atypique, vous accueille dans un cadre de vie raffiné. Une cuisine équipée ouverte sur un patio ensoleillé, une spacieuse salle à manger avec cheminée et deux suites parentales offrent un confort absolu.
La chaumière secondaire (78m² hab) offre un espace polyvalent, parfait pour recevoir ou pour un usage professionnel, avec une pièce de vie, une salle d'eau (ou créer un appartement) et un appartement T2 indépendant à l'étage.
Le jardin luxuriant de plus de 2000m², équipé de capteurs solaires et d'un puits artésien, est une oasis de calme avec son garage, sa pergola et sa piscine chauffée entourée de palmiers et de bananiers, offrant une atmosphère exotique incomparable. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'élégance et le raffinement
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Lyphard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Lyphard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 859 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 820 345 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Lyphard (44410), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 484 060 € et son prix moyen au m² est de 2 323 €/m².
L'écart de prix est de 279 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 900 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 323 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 323 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008