Vente Maison 385 000 € La Turballe (44420)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 598 €/m²
489 m²
NC
1529682
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145125
4
3 598 €/m²
489 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 107 m² à la turballe (44420)
iad France - Elodie Debourges vous propose : LA TURBALLE - EMPLACEMENT IDEAL - Charmante maison traditionnelle à La Turballe, offrant 107m² répartis sur 2 étages. Construite en 1988, cette maison bénéficie d'un bon état général. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s'ouvrent sur une exposition sud, est et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée une spacieuse entrée vous accueille. Le séjour conçu en deux espaces est convivial, il bénéficie d'une triple exposition. La cuisine fermée est aménagée et équipée. Une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses mansardées (dont 2 avec placards) , une salle de bains, et un WC indépendant.
Un garage attenant totalement carrelé de 23m2 avec son grenier (aménageable de 15m2, isolé en partie) complète l'espace.
A l'extérieur vous disposerez d'une belle terrasse de plus de 40m2 avec son store banne électrique pour vos repas estivaux.
Un garage à bateau entièrement carrelé indépendant annexe le bien
D'un point de vue technique :
Chauffage électrique individuel
Fenêtres en PVC
Cette maison est facile d'entretien intérieur comme extérieur. Des travaux sont toutefois à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous.
Située à 350m de la plage, 500m du port, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié recherché proche de toutes les commodités de la ville. En quête d'un nouveau projet de vie ou d'une résidence secondaire pour vos vacances en famille, cette maison familiale est à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Debourges EI (ID 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Turballe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Turballe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Turballe (44420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 538 € et son prix moyen au m² est de 3 568 €/m².
L'écart de prix est de 48 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 363 300 €, et celle la plus chère, qui est de 412 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 568 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 568 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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