Vente Appartement 136 000 € Piriac-sur-Mer (44420)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
4 250 €/m²
NC
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13143803
NC
4 250 €/m²
NC
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Charme de l'ancien, commerces et plage à pied !
Situé dans le centre de la station balnéaire familiale de QUIMIAC, à 500m de la PLAGE et commerces à pied, au premier étage d'une bâtisse de CARACTERE (sans ascenseur), un ravissant appartement T2 d'environ 32m2 offrant une pièce de vie lumineuse de 15,41m2 avec bow-window, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, chambre avec coin salle d'eau. Pied à terre idéal et/ou investissement locatif. Les plus : en sous-sol : cave commune pouvant accueillir vos vélos. Doté de la fibre optique, cet appartement offre la possibilité de concilier télétravail et cadre de vie agréable à deux pas de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Piriac-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Piriac-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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