Vente Maison 599 000 € Le Loroux-Bottereau (44430)
- 212 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 825 €/m²
893 m²
NC
1516316
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141075
5
2 825 €/m²
893 m²
NC
Maison 8 pièces de 212 m² à le loroux-bottereau (44430)
iad France - Emmanuelle HOUGUET vous propose : Magnifique Maison en Bois avec Spa Intérieur et Piscine Hors Sol au Loroux-Bottereau
Bienvenue dans cette splendide propriété en bois située au cOEur du Loroux-Bottereau. Cette maison offre un confort de vie exceptionnel, avec ses 5 chambres dont une suite parentale, idéalement réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent.
Caractéristiques principales :
5 chambres, dont une suite parentale
Bureau possible avec entrée indépendante
Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Vaste cuisine aménagée et équipée Spa intérieur pour des moments de détente absolue
Double garage pour vos véhicules
Atelier pour les passionnés de bricolage
Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
Deux cabanons et un local technique pour le rangement
Cette maison en bois offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme traditionnel. La luminosité abondante et les espaces généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les réceptions en famille et entre amis.
Située dans un quartier calme du Loroux-Bottereau, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des écoles (15 min à pieds)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au Loroux-Bottereau. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle HOUGUET EI (ID 46858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Loroux-Bottereau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Loroux-Bottereau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Loroux-Bottereau (44430), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 580 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 555 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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