Vente Maison 465 300 € Divatte-sur-Loire (44450)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 659 €/m²
1 500 m²
NC
PICBM380
30/04/2024
02/06/2024
1 mois
13080236
5
2 659 €/m²
1 500 m²
NC
Maison de charme 5 chambres la chapelle basse mer
Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison de 175 m² qui vous séduira par son emplacement, ses volumes, son charme, sa tranquillité et par ses prestations. A 10 minutes de la gare , à 15 minutes des grands axes routiers Nantais, à 5 minutes du centre et des commerces de LA CHAPELLE BASSE MER, cette maison vous propose une situation géographique idéale. Les amoureux de l'ancien apprécieront le charme avec ces poutres apparentes ainsi que les volumes de cette maison. Elle vous propose au rdc une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (servant également de lingerie) un salon avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Vous aurez également de luxe de profiter d'une grande pièce de 45 m² pouvant servir d 'activité professionnelle annexe ou de stockage, de bricolage. A l'extérieur, à l'abris des regards, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos exposé plein SUD, avec une terrasse de 80 m² (avec store banne ). Le tout sur une parcelle de 1500m². Chauffage chaudière à granulés (au sol dans le salon et la cuisine), ballon thermodynamique, ouverture en double vitrage bois/ pvc, volets roulants d'un coté et battant de l'autre, aspiration centralisée, maison fibrée, assainissement collectif, portail électrique, visiophone, carport pour deux voitures, chargeur pour voiture électrique. Maison proposant un DPE en C. Votre conseiller se tient à votre disposition pour des visites ou des questions.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Divatte-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Divatte-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Divatte-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 709 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Divatte-sur-Loire (44450), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 278 € et son prix moyen au m² est de 2 750 €/m².
L'écart de prix est de 88 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 377 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 300 €.
L'écart du prix au m² est de 2 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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