Vente Maison 329 800 € Saint-Julien-de-Concelles (44450)
- 152 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 170 €/m²
NC
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15/04/2024
15/05/2024
1 mois
13011020
3
2 170 €/m²
NC
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Maison en parfait état, 3 chambres + grand bureau + dépendance
A seulement 4 minutes des Ponts de Thouaré-sur-Loire et 7 minutes de la gare, vous serez séduit par cette maison de plain-pied en parfait état disposant du charme de l'ancien et du contemporain. Un accès rapide à l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports), 1 km du centre bourg de Saint Julien de Concelles par un accès piéton sécurisé. Elle se compose d'une véranda servant d'entrée au salon avec toit cathédrale, puits de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle à manger disposant d'une grande baie sur le jardin arrière disposant d'une orientation Sud. Dans le prolongement, nous trouvons un dégagement qui dessert une buanderie avec espace MAL / Chaudière gaz, un deuxième salon avec cheminée foyer insert pouvant servir de salle jeux, de lecture ou un bureau avec un accès à la véranda (Intéressant pour le télétravail), une salle de bains, un dégagement, un wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc. Une parcelle de 461 m², un puits, une véranda et une dépendance de 18 m² pouvant permettre l'aménagement d'un garage ou d'un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-de-Concelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-de-Concelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 661 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Julien-de-Concelles (44450), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 610 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 157 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 454 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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