Vente Maison 329 800 € Saint-Julien-de-Concelles (44450)

  • 152 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 170 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13011020
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 170 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison en parfait état, 3 chambres + grand bureau + dépendance

A seulement 4 minutes des Ponts de Thouaré-sur-Loire et 7 minutes de la gare, vous serez séduit par cette maison de plain-pied en parfait état disposant du charme de l'ancien et du contemporain. Un accès rapide à l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports), 1 km du centre bourg de Saint Julien de Concelles par un accès piéton sécurisé. Elle se compose d'une véranda servant d'entrée au salon avec toit cathédrale, puits de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle à manger disposant d'une grande baie sur le jardin arrière disposant d'une orientation Sud. Dans le prolongement, nous trouvons un dégagement qui dessert une buanderie avec espace MAL / Chaudière gaz, un deuxième salon avec cheminée foyer insert pouvant servir de salle jeux, de lecture ou un bureau avec un accès à la véranda (Intéressant pour le télétravail), une salle de bains, un dégagement, un wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc. Une parcelle de 461 m², un puits, une véranda et une dépendance de 18 m² pouvant permettre l'aménagement d'un garage ou d'un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 139 €, soit un prix net vendeur de 311 661 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/05/2024
329 800 €
152 m²
-5.64%
15/04/2024
349 500 €
152 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 479 €
Coût d'aquisition estimé
354 279 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 661 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 841 €
- Taxe communale additionnelle
3 958 €
- Taxe nationale
352 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
330 €
Total
19 480 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 639 €
- Débours
1 360 €
Total
4 999 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Julien-de-Concelles (44450), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 610 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 157 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 454 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
297 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
329 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
366 375 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
423 940 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
437 967 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
454 900 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
495 000
3142
2022
4
455 250
2916
2021
1
320 000
2078
2020
1
368 000
2453
2019
1
372 000
2464
2018
2
421 678
2738
2017
3
330 000
2175
2016
4
241 500
1573
2015
3
269 847
1761
2014
1
285 000
1781

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti