Vente Maison 445 000 € Saint-Julien-de-Concelles (44450)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 730 €/m²
457 m²
NC
1498141
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120032
3
2 730 €/m²
457 m²
NC
Maison 5 pièces de 163 m² à saint-julien-de-concelles (44450)
iad France - Laurence Foucher vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison totalement rénovée en 2017, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Située en hameau à 15 kms de Nantes seulement, cette maison offre le confort moderne tout en conservant son charme d'antan.
Au rez de chaussée, la pièce principale de la maison bénéficie d'une généreuse hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, créant ainsi une atmosphère aérée et accueillante. Cet espace polyvalent est parfait pour aménager un salon confortable ainsi qu'une salle à manger conviviale.
Une chambre spacieuse vous attend avec un dressing intégré vous offrant un espace de rangement pratique et organisé pour vos vêtements et accessoires. Élégamment rénovée, la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, d'une douche moderne et de toutes les commodités nécessaires pour votre confort quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un bureau en mezzanine.
À l'extérieur, profitez de la terrasse et du jardin agréable sans vis-à-vis. Un espace de stationnement devant la maison et un garage sont également disponibles pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût, offrant un espace de vie généreux et des finitions de qualité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-de-Concelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-de-Concelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Julien-de-Concelles (44450), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 070 € et son prix moyen au m² est de 2 637 €/m².
L'écart de prix est de 169 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 400 €, et celle la plus chère, qui est de 494 850 €.
L'écart du prix au m² est de 3 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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