Vente Maison 369 000 € Saint-Julien-de-Concelles (44450)
- 176 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 097 €/m²
NC
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RIVMA580003971
27/03/2024
10/05/2024
1 mois
12925017
4
2 097 €/m²
NC
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Maison familiale 4 chambres
NOUVEAUTÉ TWITIM
Je vous propose cette grande maison familiale environ 190m2 (dont 176m2 chauffé) avec en RDC une pièce de vie de près de 90m2 en cours de rénovation, une salle d'eau et un wc indépendant, un labo cuisine (ancienne), une véranda bureau et un local à l'entrée
À l'étage, 3 chambres entre 12 m2 et 13 m2 , une pièce pouvant servir de dressing (12m2) et une chambre parentale 17m2 avec salle d'eau / vasque et un espace à aménager en dressing, un wc indépendant
Ce bien propose un double garage avec un espace buanderie sur une parcelle de 1100m2 totalement clôturée
PLUS: électricité récente - étage quasiment terminé - au calme de son village - accès facile pour le périphérique sans les nuisances - ballon d'eau chaude neuf - la fibre -
MOINS: finitions du RDC - cuisine à prévoir - fosse septique non conforme
SITUATION INTÉRESSANTE : À 5 min des centres bourg de Saint Julien de Concelles - proche du village EMBREIL - à proximité de HAUTE GOULAINE - Aéroport à 20min - et 35min de CHOLET
Je me tiens à votre disposition pour les visites 7j/7j - contact Isabelle Rabiller
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-de-Concelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Concelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-de-Concelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Julien-de-Concelles (44450), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 670 € et son prix moyen au m² est de 2 637 €/m².
L'écart de prix est de 169 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 400 €, et celle la plus chère, qui est de 494 850 €.
L'écart du prix au m² est de 3 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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