Vente Maison 289 900 € Saint-Julien-de-Concelles (44450)

  • 84 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 451 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12963596
Référencée le : 04/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 451 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

?? trop tard ?? - ? sous compromis ?

?? TROP TARD ?? - ? SOUS COMPROMIS ? Vous aussi vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier ? Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Vous serez séduit par cette maison située dans le centre-bourg de Saint Julien de Concelles, lumineuse, en parfait état, elle se compose d'une entrée avec placard aménagé, un wc, une buanderie avec espace machine à laver et technique (Chaudière gaz avec tableau électrique + baie de brassage). Un salon / séjour disposant d'une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte "AVIVA" aménagée et équipée (Four, lave vaisselle, micro-onde, plaque et hotte), plan de travail permettant un coin repas, beaucoup d'espace de rangement. A l'étage, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec dressing, un wc et une salle de bains avec double vasque et douche italienne. Le tout sur un terrain clos de 227 m² avec terrasse, point d'eau, prise électrique, un store banne, un abri de jardin, un portillon d'accès au chemin piétonnier, un garage avec point d'eau. Contactez-moi vite pour une visite ?? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 945 €, soit un prix net vendeur de 273 956 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 740 €
Coût d'aquisition estimé
311 640 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 956 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 046 €
- Taxe communale additionnelle
3 479 €
- Taxe nationale
309 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
290 €
Total
17 123 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 256 €
- Débours
1 360 €
Total
4 616 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
277 763
3232
2022
11
252 401
2961
2021
14
218 382
2616
2020
16
223 471
2655
2019
19
185 364
2206
2018
10
187 640
2247
2017
1
199 000
2398
2016
10
192 400
2226
2015
12
203 917
2383
2014
10
156 400
1848

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Safti