Vente Maison 210 000 € Fégréac (44460)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 909 €/m²
4 256 m²
NC
557162
20/03/2024
13/05/2024
1 mois
12887053
3
1 909 €/m²
4 256 m²
NC
A vendre maison 110 m² à fegreac 210 000 €
Nouveauté OPTIMHOME pour cette maison atypique située sur un terrain spacieux de plus de 4000 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec des espaces extérieurs adaptés pour les amoureux de la nature et des animaux.
Spacieux séjour salon de 43 m2 env. équipé d'une cheminée insert pour profiter de soirées chaleureuses autour de la cheminée, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
Cuisine Aménagée et Équipée fonctionnelle ouverte sur le séjour.
Salle d'Eau et WC Indépendants.
3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. La chambre parentale est équipée d'un placard/dressing.
Une véranda lumineuse, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année.
Une buanderie.
Un espace de stockage supplémentaire dans la cave pour ranger vos affaires en toute sécurité.
Un garage spacieux, équipé d'un portail électrique pour un accès pratique et sécurisé à vos véhicules et équipements.
Des abris adaptés pour les animaux, idéaux pour ceux qui possèdent des compagnons à quatre pattes.
Points Forts :
Profitez d'un vaste terrain de plus de 4 200m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air
et appréciez la tranquillité et la beauté de la campagne environnante depuis votre propre jardin.
Une Propriété à découvrir sans tarder !
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie unique et des possibilités infinies.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 https://www.optimhome.com/conseillers/beatrice.pistiaux (réf. 557162 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fégréac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fégréac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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