Vente Maison 220 500 € Fégréac (44460)
- 258 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
855 €/m²
2 369 m²
NC
VM507
24/04/2024
15/05/2024
22 jour
13052596
5
855 €/m²
2 369 m²
NC
Maison fegreac 10 pièce(s) 258 m2
Beau potentiel pour cette longère à rénover située au calme à seulement 4 min à vélo du Canal Nantes à Brest, édifier sur une belle parcelle de 2369 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec WC, une très grande pièce de vie qui pourrait atteindre 94 m² une fois aménagées, une partie studio attenante à la partie habitable peut laisser place à plusieurs aménagements (Location à l'année, Airbnb... ). À l'étage : un grand palier desservant cinq chambres, un espace dressing, une salle de bains et un grenier. Un grand garage attenant complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Fégréac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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