Vente Maison 185 000 € Fégréac (44460)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 256 €/m²
NC
NC
13/02/2024
16/05/2024
3 mois
12708652
2
2 256 €/m²
NC
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Exclusivité maison de 2014, 2 chambres, 82m2
Située à Fégréac (44460), à 10 minutes de REDON, 45 min de la Mer, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement familial et convivial. Idéalement située en ville, cette propriété offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, différents points d'intérêt tels que les parcs et les commerces, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les aménagements extérieurs de cette maison sont également un atout majeur. Vous pourrez profiter de 2 terrasses, une au Nord et une au sud, idéale pour les moments de détente en extérieur et les repas en plein air. Cette propriété dispose d'un garage attenant, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. En pénétrant à l'intérieur de cette maison, vous serez immédiatement séduit par sa disposition fonctionnelle. La pièce à vivre lumineuse comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Vous aurez le plaisir de profiter d'un poêle à bois, ajoutant une ambiance cosy à l'ensemble. La maison offre également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Deux toilettes, dont une indépendante, sont également présentes pour plus de praticité. Construite en 2014, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 82 m², parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. Avec son terrain de 670 m², elle propose également un bel espace extérieur sans oublier sa situation favorable avec une exposition Sud-Nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Une belle opportunité s'offre à vous dans cette commune dynamique et dans cet environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fégréac que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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