Vente Maison 284 472 € Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 495 €/m²
351 m²
NC
552572
20/12/2023
15/05/2024
4 mois
11049206
4
2 495 €/m²
351 m²
NC
A vendre maison individuelle 114 m² à saint nicolas de redon 284 472 €
En EXCLUSIVITE Optimhome, très belle Maison Neuve de 114 m2 - Lumineuse et Moderne, située à 10 mn en vélo ou en voiture de la gare de Redon.
Située dans un quartier paisible à proximité du centre bourg, cette maison neuve de 114 m2 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. La luminosité est l'un de ses points forts, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Découvrez le charme de cette habitation où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Spacieux séjour salon de 40 m2, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante offre un espace privatif
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains moderne et des WC pour accueillir confortablement votre famille
Un garage vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule et des possibilités de rangement supplémentaires.
Un espace cellier/buanderie.
Cette maison est dotée d'équipements écologiques : plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement.
La maison bénéficie des garanties décennales, assurant une tranquillité d'esprit quant à la qualité de la construction.
Des finitions de haute qualité avec du carrelage de la prestigieuse marque Porcelanosa, ajoute une touche d'élégance à chaque espace.
Performances énergétiques :
- Norme RE 2020 : Respect des normes environnementales les plus récentes.
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Catégorie A, garantissant une excellente efficacité énergétique.
- GES (Gaz à Effet de Serre) : Catégorie A, minimisant l'impact environnemental.
La maison est reliée au tout à l'égout, assurant un système d'assainissement pratique et moderne.
Profitez de la proximité du centre bourg, avec ses commerces, écoles et services, facilitant votre quotidien. De belles balades en perspective le long du canal de Nantes à Brest, offrant un cadre naturel exceptionnel à explorer en famille ou entre amis.
Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété contemporaine, prête à accueillir votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande
Ne ratez pas l'occasion de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 https://www.optimhome.com/conseillers/beatrice.pistiaux (réf. 552572 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nicolas-de-Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 472 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 826 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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