Vente Maison 367 800 € Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 873 €/m²
503 m²
NC
549912
20/10/2023
16/05/2024
6 mois
8993894
4
2 873 €/m²
503 m²
NC
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A vendre maison 128 m² à saint nicolas de redon 367 800 €
NOUVEAUTÉ OPTIMHOME - Maison Moderne et Lumineuse - Bien Rare sur le Marché !
A 15 mn env. à vélo de la gare de Redon et moins de 10 mn en voiture, découvrez cette superbe maison moderne, une nouveauté proposée par Optimhome.
Nichée au calme dans un lotissement, cette résidence très récente offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée côté jardin. Les beaux volumes, la luminosité et le confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
Vous serez séduits par le vaste espace de vie extrêmement lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond. Accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des moments en extérieur.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour cuisiner et partager de bons moments.
Une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle d'eau, et un espace dressing à aménager selon vos goûts vous offre un espace privatif.
À l'étage, une coursive dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. WC indépendants.
Des espaces dédiés à la buanderie et un garage répondront à vos besoins quotidiens.
Le chauffage par le sol en aérothermie vous assure un confort thermique optimal.
Cette maison classée A sur le plan énergétique offre des performances exceptionnelles.
Profitez d'un terrain généreux de 500 m2 environ, agrémenté d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
Maison Reliée au Tout à l'Égout.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les caractéristiques modernes, la luminosité, et la situation géographe à proximité immédiate de Redon en font un bien exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter rapidement et de faire de cette maison votre futur chez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 https://www.optimhome.com/conseillers/beatrice.pistiaux (réf. 549912 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Nicolas-de-Redon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nicolas-de-Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 571 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 231 467 € et son prix moyen au m² est de 2 332 €/m².
L'écart de prix est de 24 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 500 €, et celle la plus chère, qui est de 244 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 332 €/m², et la plus chère, qui est de 2 332 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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