Vente Maison 769 900 € Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
- 202 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 811 €/m²
7 800 m²
NC
1401838
25/10/2023
31/05/2024
7 mois
9164993
5
3 811 €/m²
7 800 m²
NC
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Maison 7 pièces de 202 m² à saint-nicolas-de-redon (44460)
iad France - Jonathan Tourant vous propose : A Saint Nicolas de Redon, sur ce magnifique parc, où se trouve une superbe chaumière sur un terrain de 7800 m² environ, entièrement clos, boisé et paysagé à proximité des commerces et de toutes commodités.
Ce bien est composé au rez de chaussée:
Une entrée donnant accès à un grand salon/séjour limineux avec cheminée, ouvert une cuisine aménagée, équipée, un couloir dessert 2 Chambres dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, un WC, des rangements.
À l'étage: Un palier dessert 2 Chambres, une Salle d'eau avec WC, une pièce de 40m2 environ pouvant être aménagée.
Au sous sol: La propriété est construite sur un sous-sol total comprenant une Chambre un bureau et un grand garage, une cave et des espaces de rangement ainsi que la chaufferie ( Chauffage par Pompe à Chaleur )
La toiture en chaume est régulièrement entretenue.
Cette propriété est très rare dans la région et dégage beaucoup de charme, en faisant l'endroit idéal.
En Extérieur: Une terrasse offrant une vue sur la nature, avec piscine hors sol et terrain de pétanque, un hangar pouvant recevoir plusieurs véhicules viennent s'ajouter à cette magnifique propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nicolas-de-Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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