Vente Maison 199 900 € Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 352 €/m²
1 493 m²
NC
548001
19/09/2023
27/04/2024
7 mois
7944661
3
2 352 €/m²
1 493 m²
NC
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A vendre maison 85 m² à saint nicolas de redon 199 900 €
En EXCLUSIVITE Optimhome au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à moins de 5km de la gare de Redon, cette élégante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Avec un séjour traversant baigné de lumière, trois chambres accueillantes et de nombreuses commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Vous profiterez d’un séjour Traversant , de 3 chambres et d’une cuisine récemment aménagée et équipée, semi-ouverte, idéale pour les moments de partage en famille.
Salle d’eau et WC séparés
Un grenier de 45 m2 sur dalle béton permet des aménagement supplémentaires.
Un vaste terrain plat de 1500 m2 environ, agrémenté d'arbres fruitiers, vous offrira un espace extérieur paisible.
Profitez d'une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air, quelle que soit la météo.
Double vitrage, volets électriques, poêle à bois pour des performances énergétiques optimales.
Garage, Carport, et Hangar pour Camping-Car sauront satisfaire vos besoins de sécurité, rangement et stockage pour vos véhicules et équipements.
Un grand nombre de places de stationnement est disponible pour vos véhicules.
Maison reliée à un groupement d'eau pour un coût dérisoire.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier recherché, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette demeure votre futur chez-vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 https://www.optimhome.com/conseillers/beatrice.pistiaux (réf. 548001 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nicolas-de-Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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