Vente Appartement 369 000 € Carquefou (44470)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 262 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2
5 262 €/m²
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Vente appartement 3 pièces, 70.13m², carquefou
Emplacement d'exception pour cette résidence située au coeur du prestigieux quartier du Golf de Carquefou. Les commerces sont aisément accessibles à seulement 500 mètres, à dix minutes de marche. De plus, l'arrêt de bus "Epinay", desservi par les lignes 75, 85, 95 et la ligne express E5, se trouve au pied de la résidence, offrant une accessibilité incomparable.
A vendre : Très bel appartement T3 de 70,13m² avec grande terrasse Il se compose d'un séjour cuisine de 29,08m² orienté Sud-Est offrant un accès à une magnifique terrasse ensoleillée de 53,45m². L'appartement dispose également de deux belles chambres de 11,58m² et 13,94m², d'une salle d'eau et de WC.
En plus de ces caractéristiques attrayantes, l'appartement comprend deux places de parkings privatifs et sécurisés située au sous-sol et d'une cave. Il est labellisé Énergie RE 2020, garantissant des standards élevés en termes d'efficacité énergétique.
Prix de vente : 369 000€ TTC (+ frais de notaire réduits à 2.5%). Il s'agit d'une opportunité à prix direct promoteur.
Ref: 33507GolfD78
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carquefou que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Carquefou (44470), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 863 € et son prix moyen au m² est de 5 160 €/m².
L'écart de prix est de 61 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 268 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 755 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 176 €/m², et la plus chère, qui est de 6 931 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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