Vente Appartement 249 990 € Carquefou (44470)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 472 €/m²
NC
NC
13306075
01/06/2023
31/05/2024
12 mois
4728387
2
3 472 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 72.00m², carquefou
Exclusivité AMEPI !
Au coeur du quartier de la Fleuriaye "résidence Le Galilée", à seulement 2 minutes du Super U, du centre bourg et des écoles, venez découvrir au deuxième étage ce bel appartement T3 de 72 m² avec ascenseur.
Très lumineux, il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour orienté Sud-Ouest ouvert sur une cuisine aménagée et équipée très récente et une loggia.
Le coin nuit est desservi par un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un W.C. Un garage fermé vient compléter ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022.
Notre avis : Quartier prisé, appartement en parfait état. DPE : C
Réf : 32715
Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carquefou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carquefou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 366 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Carquefou (44470), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 178 € et son prix moyen au m² est de 4 374 €/m².
L'écart de prix est de 69 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 374 €/m², et la plus chère, qui est de 4 374 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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