Vente Maison 421 060 € Carquefou (44470)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 509 €/m²
NC
NC
11
22/04/2024
29/05/2024
1 mois
13044345
4
3 509 €/m²
NC
NC
Maison - carquefou - 6piece(s) - 421 060€
À 10 kilomètres de Carquefou, découvrez cette charmante maison d'une superficie de 120m², au calme de la campagne de Saint Mars du Désert .
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux salon/salle à manger exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse en façade. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.
Le sous-sol semi enterré offre un second espace de vie aménagée pouvant accueillir famille et amis ponctuellement, un garage, une cave et une chaufferie.
Cette maison posée sur magnifique terrain arboré abrite un étang ainsi que des dépendances utilisables comme atelier ou espace de stockage.
Caractéristiques principales:
-120m2 habitable
-120m2 de dépendances
-terrain arboré avec étang
-pompe à chaleur installée en décembre 2023
-aucun vis à vis
-au calme
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffe-eau électrique.
Taxe foncière : 1 104 €/an.
Prix de vente : 421,000 € frais d'agence inclus (charge vendeur).
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
Classe C - Consommation énergétique : 140 kWh/m²/an.
Classe A - Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an.
Consommation estimée : Entre 1 040 € et 1 450 € avec les prix moyens indexés au 01-01-2021.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre et vous voulez discuter de votre projet ? Prenez contact avec votre agent Keller Williams :
- Laurent Testard, Tel : O6.52.95.44.44. EI - Agent Commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC n° 948 993 910.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carquefou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carquefou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carquefou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 421 060 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 397 902 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Carquefou (44470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 812 € et son prix moyen au m² est de 3 799 €/m².
L'écart de prix est de 108 060 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 313 000 €, et celle la plus chère, qui est de 421 060 €.
L'écart du prix au m² est de 3 799 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 799 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110