Vente Maison 395 000 € Carquefou (44470)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 394 €/m²
460 m²
NC
1527956
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139231
4
2 394 €/m²
460 m²
NC
Maison 5 pièces de 165 m² à carquefou (44470)
iad France - Maelenn Le Moelle vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - CARQUEFOU - LE MOULIN BOISSEAU - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - Découvrez cette maison familiale de 165 m2 environ, rénovée et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un vaste espace de vie de 65m2 environ et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau et un wc séparé. Au grenier, vous découvrirez un bel espace aménagé. Un garage de 33m2 environ et un cabanon complètent cette propriété. Une belle terrasse a été aménagée pour profiter de l'extérieur. SES ATOUTS : beaux volumes, belle luminosité, nombreux rangements. À seulement 2 kms des écoles primaires, collège, lycée et commerces.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maelenn Le Moelle EI (ID 9314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carquefou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carquefou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carquefou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carquefou (44470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 529 354 € et son prix moyen au m² est de 3 011 €/m².
L'écart de prix est de 192 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 447 000 €, et celle la plus chère, qui est de 639 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 011 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 011 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0