Vente Maison 447 000 € Carquefou (44470)
- 158 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 829 €/m²
494 m²
NC
1489551
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141076
4
2 829 €/m²
494 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 158 m² à carquefou (44470)
iad France - Maelenn Le Moelle vous propose : NOUVEAUTÉ - CARQUEFOU - LE HOUSSEAU - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - Découvrez cette belle maison familiale de 158m2. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, fermée, équipée & aménagée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine, un wc séparé.
À l'étage, un palier dessert : une suite parentale, trois chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un cabanon de jardin complètent le tout.
SES ATOUTS : environnement calme et verdoyant, belle luminosité, nombreux rangements, beaux volumes, confort gaz, panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire, maison peu énergivore.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maelenn Le Moelle EI (ID 9314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carquefou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carquefou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 415 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Carquefou (44470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 436 888 € et son prix moyen au m² est de 3 396 €/m².
L'écart de prix est de 184 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 500 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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