Vente Maison 670 000 € Carquefou (44470)
- 185 m²
- 5 Chambre(s)
3 622 €/m²
NC
NC
FR44-3121
20/03/2024
13/05/2024
1 mois
12885376
5
3 622 €/m²
NC
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Maison 185m2 avec piscine et garage à carquefou
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose une maison R+1 de 185m² avec un terrain de 639m², exposée Nord/Sud, située dans la commune de Craquefou, proche des écoles, des transports (ligne de bus à quelques mètres) et des principaux axes routiers
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger de 41m² avec baies vitrées, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 18m² avec une baie vitrée, ainsi qu'un cellier attenant. De plus, un WC et une grande chambre de 14m² et salle d'eau attenante complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier mène à quatre chambres de 12 à 15m², dont une avec dressing et salle d'eau attenante, un bureau, et une salle de bains avec douche
L'extérieur offre un jardin avec terrasse, une piscine de 4x8m au sel avec pompe à chaleur, ainsi qu'un double garage
DPE : C
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur
Nous vous invitons cordialement à visiter cette propriété
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carquefou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carquefou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Carquefou (44470), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 553 587 € et son prix moyen au m² est de 3 011 €/m².
L'écart de prix est de 145 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 494 000 €, et celle la plus chère, qui est de 639 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 011 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 011 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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