Vente Maison 1 070 000 € Carquefou (44470)
- 252 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 246 €/m²
NC
NC
13063249
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138335
5
4 246 €/m²
NC
NC
Vente maison 10 pièces, 252.00m², carquefou
Exclusivité AMEPI ! CARQUEFOU, dans le prestigieux quartier "du Housseau", venez découvrir cette superbe propriété édifiée sur une parcelle de plus de 2500m² à l'abri des regards avec une vue apaisante sur un beau jardin paysagé et sa piscine.
Dès l'entrée en toit cathédrale, vous serez sous le charme d'un salon et d'une salle à manger de plus de 48m² baignés de lumière grâce à ses baies vitrées exposées plein sud.
Un espace bureau séparé de la pièce de vie par une verrière sera quant à lui apprécié pour le télétravail, tout cela agrémentée par sa cuisine aménagée et équipée de standing.
Côté nuit, une chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec son dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC
À l'étage : Une mezzanine desservant trois chambres, salle de jeux, espace bureau et salle d'eau avec WC
En sous-sol, vous trouverez un grand garage, chaufferie, cave isolée.
Pour les beaux jours, une terrasse avec sa pergola bioclimatique vous permettra d'apprécier de bons moments de convivialité.
Notre avis : Bien rare sur le marché ! Maison entièrement rénovée avec des matériaux de grands standings. Chaudière à condensation neuve.
Ses plus : Calme, sans vis-à-vis, dans un quartier prisé ! Un véritable havre de paix?!!!
*Honoraires à charge acquéreurs
Réf: 33673
DPE: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carquefou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carquefou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carquefou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 070 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 021 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Carquefou (44470), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 605 200 € et son prix moyen au m² est de 3 013 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 720 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 013 €/m², et la plus chère, qui est de 3 013 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0