Vente Maison 353 000 € Carquefou (44470)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 639 €/m²
1 004 m²
NC
1526547
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13140288
3
3 639 €/m²
1 004 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 97 m² à carquefou (44470)
iad France - Catherine FLAHAUT vous propose : Charmante maison traditionnelle de 97m² très bien entretenue sur belle parcelle de 1000 m² située à Carquefou (limitrophe Nantes). Elle offre une vie de plain-pied dont une agréable entrée avec rangements desservant un salon/séjour lumineux avec cheminée )poêle intégré), une cuisine équipée spacieuse et lumineuse donnant sur terrasse avec store banne, 3 chambres avec placard, WC et salle de bains ainsi qu'un vaste sous-sol de plus de 100 m² accessible également par l'extérieur et l'extérieur. Les amateurs d'espace seront comblés. Possibilité d'aménager les combles. De plus, cette maison bénéficie d’une exposition idéale sud/est. Vous apprécierez la proximité des écoles, les transports aux pieds de la maison, l'accès rapide à Nantes et centre commercial à proximité. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine FLAHAUT EI (ID 38765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 851115493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carquefou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carquefou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 333 585 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Carquefou (44470), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 060 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 940 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 260 €, et celle la plus chère, qui est de 368 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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