Vente Maison 277 500 € Thouaré-sur-Loire (44470)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2018 Chambre(s)
3 265 €/m²
NC
NC
18/04/2024
01/05/2024
13 jour
13025383
2018
3 265 €/m²
NC
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Maison de 2018 - 3 chambres - jardin d'hiver + terrasse + 2 stationnements
Centre bourg de Thouaré-sur-Loire, maison d'habitation de 2018 en ossature bois, mitoyenne sur 1 pignon, très lumineuse, en bon état, elle se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour traversant disposant de 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin d'hiver et la terrasse, poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec espace buanderie, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un dégagement, une salle de bains avec wc, 3 chambres dont 2 avec placard. Le tout sur un terrain clos de 102 m² avec terrasse, jardin d'hiver, point d'eau, prise électrique, un abri de jardin, 2 stationnements couverts et un jardin partagé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thouaré-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thouaré-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 238 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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