Vente Appartement
179 900 €
La Baule-Escoublac (44500)
- 23 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 829 €/m²
NC
NC
1322ABO-18
05/04/2024
01/05/2024
28 jour
12970731
1
7 829 €/m²
NC
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Appartement 1 pièce(s)
En exclusivité, découvrez ce charmant studio à La Baule, proposé par votre Agence BLOT.
Situé dans le prestigieux Quartier Benoît, à seulement 250m du port du Pouliguen et à 600m de la plage Benoît, cet appartement au deuxième étage bénéficie d'un emplacement privilégié. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et terrain de tennis, il offre un cadre de vie confortable.
Orienté sud-ouest, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une terrasse ensoleillée de plus de 7m².
Au rez-de-chaussée, une grande cave vous permettra de ranger vos vélos et vos affaires de plage en toute sérénité.
L'appartement peut être vendu meublé vous permettant de vous y installer dès cet été.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : C
DPE ANCIENNE VERSION
Au prix de 179 900 euros FAI dont 5,82% d'honoraires soit 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 170 000 euros.
Charges de copropriété : 560 euros/an.
Nombre de lots : 712 dont 250 à usage d'habitation.
Référence : 1322ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440 euros
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 489 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 141 750 €, et celle la plus chère, qui est de 237 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000