Vente Appartement 360 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 474 €/m²
NC
33 m²
856945
02/05/2024
15/05/2024
13 jour
13085210
1
9 474 €/m²
NC
33 m²
A vendre appartement 38 m² à la baule escoublac
Superbe appartement situé dans le prestigieux quartier des grands hôtels, au Carré d'Or de La Baule.
Avec une surface de 33 m², cet appartement offre un agencement optimal comprenant une entrée, un séjour lumineux grâce à deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse privative et ensoleillée exposée plein sud, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit confortable et une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Une belle cave et un parking privé dans le parc de la copropriété sont inclus. Idéalement situé à quelques pas de l'hôtel luxueux Le Royal, dans une avenue calme et résidentielle, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à La Baule. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856945)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 172 € et son prix moyen au m² est de 2 250 €/m².
L'écart de prix est de 120 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 900 €, et celle la plus chère, qui est de 346 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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