Vente Appartement 304 500 € La Baule-Escoublac (44500)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 961 €/m²
NC
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1183ABO-20
09/10/2023
15/05/2024
7 mois
8620597
1
7 961 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièce(s)
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement d'environ 38m² en rez-de-jardin à 15 minutes à pied de l'avenue De Gaulle et de la plage.
Au sein d'une petite copropriété de standing livrée en 2019 et toujours sous garantie décennale, vous profiterez d'une pièce de vie orientée ouest avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une terrasse d'environ 10m² vous permettra de profiter du soleil.
L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations de qualités.
En annexe, deux places de parking et une cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Au prix de 304 500 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 14 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 290 000 euros.
Charges de copropriété : 791 euros/an
Nombre de lots : 25 dont 8 à usage d'habitation
Référence : 1183ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 304 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 287 753 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 606 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 900 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000