Vente Appartement 472 500 € La Baule-Escoublac (44500)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 847 €/m²
NC
NC
1317IB-17
18/04/2024
28/04/2024
17 jour
13028294
1
10 847 €/m²
NC
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Appartement 2 pièce(s)
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente ce magnifique T2 idéal pour votre pied-à-terre baulois proche de l'avenue de Gaulle .
Venez profiter d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing de 2005 face mer.
Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de qualité ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Une agréable terrasse de plus de 18m² vous permettra de profiter des soirées d'été Bauloises.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Au prix de 472 500 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 22 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000 euros.
Charges de copropriété : 935 euros/an.
Nombre de lots : 250 dont 74 à usage d'habitation.
Référence : 1317IB
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 843 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 156 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 700 €, et celle la plus chère, qui est de 403 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000