Vente Appartement 250 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
87 m²
NC
1514079
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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1
5 000 €/m²
87 m²
NC
Appartement 2 pièces de 50 m² à la baule-escoublac (44500)
iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Appartement 2 pièces à La Baule dans le quartier très recherché du Guézy.
Découvrez cet appartement en rez-de-jardin traversant et exposé Sud-Ouest de 50m², idéalement situé à 900m des commerces, 800m de la gare de pornichet, 180m d'une aire de jeux et 1,2 km de la plage. Cet appartement comprend une pièce de vie de 32m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11,8 et une salle de bain de 6,5 avec WC. Ravalement effectué fin 2022 pour cette copropriété de 2010, et possibilité de séparer facilement les WC de la salle de bains.
Profitez également d'un jardin de 87m² , d'un petit cabanon et d'une place de stationnement.
Ainsi qu'un local à vélo commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau EI (ID 78730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 427 500 € et son prix moyen au m² est de 7 618 €/m².
L'écart de prix est de 181 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 200 €.
L'écart du prix au m² est de 7 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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