Vente Appartement 278 250 € La Baule-Escoublac (44500)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 309 €/m²
NC
NC
1274ABO-16
20/03/2024
20/04/2024
1 mois
12888404
1
5 309 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièce(s)
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement d'environ 52m² en duplex à moins de 15 minutes à pied de l'Esplanade Benoît.
Au sein d'une copropriété sécurisée par la présence d'un gardien, vous profiterez de la piscine réservée aux résidents ainsi que de la superbe vue sur l'étier.
Appartement de type 3 aujourd'hui organisé en type 2, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse orientée sud. Des WC séparés et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'une belle chambre avec placard.
En annexe, une place de parking complète ce bien.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Au prix de 278 250 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 13 250 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 265 000 euros.
Charges de copropriété : 1268 euros/an
Nombre de lots : 415 dont 188 à usage d'habitation
Référence : 1274ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 933 € et son prix moyen au m² est de 7 618 €/m².
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000