Vente Appartement 498 750 € La Baule-Escoublac (44500)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 158 €/m²
NC
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1190IB-19
14/07/2023
11/05/2024
10 mois
6194916
2
9 158 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièce(s)
Vous souhaitez habiter au bord de l'eau à La Baule, vous recherchez un pied à terre bien organisé, une résidence principale de qualité, ce superbe appartement T3 est pour vous. Entre le Casino et le quartier des Oiseaux, proche du marché et des commerces, vous n'avez plus qu'à vous y installer.
Situé dans une copropriété donnant sur la mer et en excellent état d'entretien, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie très lumineuse exposée ouest et prolongée par une superbe terrasse sud ouest avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Aucuns travaux a prévoir Plus d'information sur notre site Blot immobilier.
CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT : C
Passoire énergétique
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 498 750 euros FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires soit 23 750 euros à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 475 000 euros
Charges de copropriété : 1002 euros/an
Nombre de lots de copropriété : 106 dont 72 d'habitation Réf. 1190IB-8
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule , 16 avenue du Marché 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : F
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 319 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 767 € et son prix moyen au m² est de 7 618 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000