Vente Appartement 396 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 071 €/m²
NC
NC
28/03/2024
29/04/2024
1 mois
12934066
2
7 071 €/m²
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Appartement 2 chambres avec cave et place de parking quartier lajarrige à la baule
Situé à La Baule-Escoublac (44500), dans le quartier prisé de Lajarrige, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Proche des commerces et de la plage, l'environnement offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville, l'appartement est parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme urbain. Au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce charmant appartement rénové de 56 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un extérieur plaisant, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de parking et une cave apportent un confort supplémentaire à ce bien immobilier. Ce bien présente des caractéristiques attrayantes, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Les 2 chambres offrent des espaces de repos agréables, tandis que la pièce de vie avec cuisine équipée constitue un espace convivial et lumineux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 384 933 € et son prix moyen au m² est de 7 618 €/m².
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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