Vente Appartement 808 500 € La Baule-Escoublac (44500)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
12 833 €/m²
NC
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69931 DHI2203
01/03/2024
20/04/2024
1 mois
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12 833 €/m²
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Appartement vente 3 pièces la baule 63m²
44500-La Baule- Superbe appartement 3 pièces de 63 m² , Situé en étage élèvé dans une copropriété des années 60 de 6 étages entretenue et sécurisée. A proximité immédiate des plages, de tous les commerces et restaurants, à 15min de la Gare de la Baule Escoublac et 20 min de la Gare de La Baule Les Pins.
Ce bien est composé d'une entrée, 2 chambres, Une salle de bain, un wc séparée et enfin un grand séjour cuisine lumineux de 33m² donnant sur une belle terrasse de 11 m² vue Mer.
Un Parking et une cave completent le bien .
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Taxe foncière : 1227€
Charges : 140€/mois
Le bien est présenté au prix de 808500€ FAI Infos , photos et plan sur demande. Ce bien vous est présenté par Grégory Ilié , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 808 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 772 118 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 455 761 € et son prix moyen au m² est de 5 647 €/m².
L'écart de prix est de 226 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 561 900 €.
L'écart du prix au m² est de 8 281 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 281 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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