Vente Appartement 479 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
7 484 €/m²
NC
NC
1479501-1
09/03/2024
17/05/2024
2 mois
12825936
NC
7 484 €/m²
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Appartement 3 pièces de 64 m² à la baule-escoublac (44500)
iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : AVEC L’OCÉAN COMME VOISIN / 5 MINUTES GARE SNCF / 4 MINUTES MAIRIE / Lieu unique, élégance et espace de vie fluide pour cet appartement au rez-de-chaussée de cette résidence érigée en adéquation avec son environnement. A 900 mètres de la mer qui à perte de vue, s’adosse à une vaste baie de 8 kilomètres de plage, il entend devenir un modèle de quartier répondant à l’ensemble des usages et des besoins d’aujourd’hui. La terrasse de 15m2 environ prolonge les lieux comme une invitation à la détente dans ce cadre de vie à taille humaine.
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« Entourée par le parc de Brière et les marais salants de Guérande, La Baule s’étend au creux de la Baie du Pouliguen, face à l’une des plus longues plages d’Europe : Je vous propose des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de qualité et à l’architecture soignée, adoptant un style estivale en harmonie avec l’esprit architectural du quartier … »
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul Bonhomme EI (ID 60240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 419 280 € et son prix moyen au m² est de 4 330 €/m².
L'écart de prix est de 264 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 313 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 984 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 984 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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