Vente Appartement 479 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 484 €/m²
NC
NC
1510515-1
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141513
2
7 484 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 64 m² à la baule-escoublac (44500)
iad France - Lola Mangematin vous propose : Résidence de standing dans la ville balnéaire de La Baule-Escoublac entre terre et mer. Résidentielle et familiale, cette adresse séduit par son esprit village qui contraste avec l’effervescence estivale du coeur de la station balnéaire.
Appartement T3 en rez-de-jardin comprenant 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un grand salon séjour d'environ 30m² environ avec une cuisine ouverte. L'appartement est complété d'un grand jardin de 80m² environ ainsi qu'une terrasse de 15m² environ exposé Sud-Ouest pour profiter du soleil. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol
Double vitrage, volets électriques, bonne isolation thermique (RT2012)
Livraison 1er trimestre 2025
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lola Mangematin EI (ID 81689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 884325937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 435 297 € et son prix moyen au m² est de 4 330 €/m².
L'écart de prix est de 257 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 900 €, et celle la plus chère, qui est de 577 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 984 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 984 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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