Vente Appartement 479 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
7 484 €/m²
NC
NC
21/06/2023
13/05/2024
10 mois
5391374
NC
7 484 €/m²
NC
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Appartement t3 neuf proche plage à la baule
Réservez votre appartement de standing à quelques pas de l'une des plus belle baie du monde ! Au calme dans son écrin de verdure, au sein d'un quartier résidentiel, à proximité des commerces, de la forêt, vous serez charmés par tous les atouts de la Côte d'Amour (plage, voile, cheval...) et de la Presqu'Ile (Guérande, côte sauvage, Brière...). L'accès est aisé depuis la voie express, l'aéroport de Nantes à une heure, Paris à trois par le TGV. Au sein de cette résidence sécurisée, avec ascenseurs, chaque appartement vous offre balcon, terrasse ou jardin selon l'étage. Vous profitez d'une luminosité et d'une orientation optimisées. Vous bénéficiez d'une place de parking privée en sous-sol. Photos non contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 440 064 € et son prix moyen au m² est de 4 330 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 984 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 984 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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