Vente Appartement 419 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 476 €/m²
NC
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13316335
12/06/2023
17/05/2024
11 mois
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2
6 476 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 64.70m², la baule-escoublac
Au coeur d'un secteur très privilégié, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie des plus plaisants de par son emplacement proche des espaces verts, des plages et par la proximité des commerces, des services, des équipements sportifs et des loisirs. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement et répond aux exigences de la RT 2012. Elle propose une architecture mêlant modernité et architecture balnéaire.
A VENDRE appartement de type 3 de 64,70m² composé d'un séjour cuisine de 28,55m² ouvert sur terrasse de 14,15m² exposé Plein Sud dans le prolongement, un jardin privatif de 17,10m². Deux chambres de 11,80m² et 10,05m², une salle de bain et WC séparé. Idéal pied à terre à 10 min à pied de la plage et proche des commerces de proximité.
idéal Investisseur ou résidence secondaire
Label Energie RT2012 norme PMR
Prix: 419 000€ TTC (+ frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 31716-A02
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 403 735 € et son prix moyen au m² est de 4 330 €/m².
L'écart de prix est de 209 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 984 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 984 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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