Vente Appartement 676 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 461 €/m²
NC
NC
963BB-17
28/08/2023
27/04/2024
7 mois
7385695
2
9 461 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièce(s)
Votre Agence BLOT vous propose à la vente ce superbe appartement T3 dans une résidence de standing sur la baie de LA BAULE
Situé au rez de chaussée surélevé, il bénéficie d'une vue à 180° sur l'ensemble de la baie. D'une surface d'environ 71 m2 il est composé d'une belle entrée, d'une pièce de vie d'environ 24 m2, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC.
Le tout est en excellent état.
Enfin, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking sécurisée.
Plus d'information sur notre site Blot immobilier.
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 676.000 euros FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires soit 26 000 euros à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650.000 euros
Charges de copropriété : 1 644 euros/an
Nombre de lots de copropriété : 56 dont 38 d'habitation Réf. 963BB
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché 44500 LA BAULE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 676 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 642 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 574 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000