Vente Appartement 435 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 042 €/m²
NC
NC
1521978
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141024
2
6 042 €/m²
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Appartement 3 pièces de 72 m² à la baule-escoublac (44500)
iad France - Louis Paudoie vous propose : LA BAULE / LAJARRIGE NOUVEAUTE Seulement chez iad. Situé au 3ème étage et à proximité immédiate de la mer (5 min à pied) et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de plus de 72m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il offre une entrée sur un vaste salon/séjour revêtu de parquet massif, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un beau balcon de 8m2 exposé plein ouest. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son balcon de 4m2. Une deuxième chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave et un beau garage complètent ce bien. COUP DE COEUR ! A visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.25 € par mois (soit 1299 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Paudoie EI (ID 36178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 571 221 € et son prix moyen au m² est de 7 737 €/m².
L'écart de prix est de 331 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 766 600 €.
L'écart du prix au m² est de 7 737 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 737 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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