Vente Appartement 966 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
12 159 €/m²
NC
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1323ABO-20
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081670
3
12 159 €/m²
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Appartement 4 pièce(s)
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement FACE MER traversant d'environ 80m².
Situé au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une terrasse d'environ 9m² où vous apprécierez la superbe vue sur la baie de La Baule.
L'appartement, entièrement remis au goût du jour, vous propose une belle entrée avec placards. La pièce de vie, face à la mer, se compose d'un coin salon/salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, au calme sur l'arrière, dont une avec son point d'eau et sa douche privative. Des WC séparés et une salle d'eau complètent l'ensemble.
En annexe, une chambre de service est située au rez-de-chaussée. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 966 000 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 46 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 920 000 euros.
Charges de copropriété : 1361 euros/an
Nombre de lots : 106 dont 72 à usage d'habitation
Référence : 1323ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 966 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 922 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 572 340 € et son prix moyen au m² est de 7 737 €/m².
L'écart de prix est de 331 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 766 600 €.
L'écart du prix au m² est de 7 737 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 737 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000