Vente Appartement 714 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 914 €/m²
NC
NC
1092ABO-18
04/10/2023
03/05/2024
7 mois
8457100
2
8 914 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièce(s)
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement FACE MER traversant d'environ 80m².
Situé au rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 17 m² avec une superbe vue sur l'ensemble de la baie de La Baule.
L'appartement vous propose une belle entrée avec placards, un double séjour avec double baies, une cuisine séparée, deux chambres avec vue sur les pins ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
En annexe, une cave et une place de parking vous sont proposées.
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 714 000 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 34 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 680 000 euros.
Charges de copropriété : 1772 euros/an
Nombre de lots : 149 dont 41 à usage d'habitation
Procédure en cours : non
Référence : 1092ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 714 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 678 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 713 475 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 787 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000