Vente Appartement 787 500 € La Baule-Escoublac (44500)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 162 €/m²
NC
NC
1189ABO-17
19/01/2024
28/04/2024
3 mois
12018939
3
9 162 €/m²
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Appartement 4 pièce(s)
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement idéalement situé, à 50 mètres de l'avenue de Gaulle et de la plage.
Accessible par un ascenseur au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 4 d'environ 86m² a été remis au goût du jour.
Vous découvrirez sa belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de plus de 33m² orientée sud-est. En complément, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés sont proposés.
En annexe, un garage en sous-sol et une double cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Au prix de 787 500 euros FAI dont 5% d'honoraires soit
37 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 750 000 euros.
Charges de copropriété : 1465 euros/an
Nombre de lots : 144
Nombre de lots d'habitation : 68
Référence : 1189ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 787 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 752 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 713 475 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 787 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000