Vente Appartement 682 500 € La Baule-Escoublac (44500)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 629 €/m²
NC
NC
1168ABO-18
19/01/2024
05/05/2024
3 mois
12018944
2
7 629 €/m²
NC
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Appartement 3 pièce(s)
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cet appartement d'environ 90m² idéalement situé à seulement 50 mètres du marché, à 500 mètres de la gare et de la plage. Niché au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce logement propose un agencement harmonieux avec ses deux chambres, sa salle de bains, ses deux WC et son cellier.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, illuminé par la lumière naturelle, et d'une cuisine fermée, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Deux terrasses viennent agrémenter cet appartement, dont une généreuse terrasse plein sud de 15m², idéale pour profiter du soleil.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement est agrémenté d'un garage, d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un ensemble complet et pratique pour un confort de vie optimal. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, alliant emplacement privilégié et commodités recherchées
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 682 500 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 32 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 650 000 euros.
Charges de copropriété : 2078 euros/an
Nombre de lots : 46 dont 15 à usage d'habitation
Référence : 1168ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 682 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 648 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 713 475 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 787 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000