Vente Maison 550 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 117 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 701 €/m²
468 m²
NC
1490645
18/03/2024
31/05/2024
2 mois
12876553
2
4 701 €/m²
468 m²
NC
Maison 3 pièces de 117 m² à la baule-escoublac (44500)
iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez sur La Baule exclusivement ? Une maison récente et clefs en main ? Un style architecturale moderne ? La luminosité est une priorité ? Le tout dans un quartier au calme ? Halte ! Cette villa contemporaine est faite pour vous ! C'est au nord de La Baule à quelques minutes du centre, en impasse, dans un quartier des plus calme, que se situe cette villa contemporaine aux traits architecturaux épurés, décorée avec beaucoup de gout et baignée de lumière ! Un écrin de tranquillité idéal pour votre famille proche de la mer ! Des l'entrée donnant sur le salon séjour, le ton est donné : espace, lumière et modernisme sont de mise ! La cuisine aménagée et y est ouverte pour profiter pleinement de vos convives ! Un cellier attenant a celle ci complète ses nombreux rangements, idéal pour une famille ! Coté nuit, un dégagement distribue non pas les chambres mais les 2 suites de la maison ! Celles ci sont chacune munies d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne pour l'une, et douche à l'italienne pour l'autre, ainsi qu'un WC Du rangement ? Bien sûr ! Chaque suite dispose de son dressing privatif ! Coté extérieurs ? C'est lunettes de soleil de rigueur pour profiter des 2 terrasses, et du jardin qui fait quasiment le tour de la maison, Celui-ci est clos, vos enfant s'y amuseront en toute sécurité ! Coté stationnement, cette demeure dispose d'un stationnement extérieur privatif en son enceinte, et jouit de plusieurs places de stationnement libres dans l'impasse, On ne s'arrête pas là ! La cerise sur gâteau : Des perspectives d'évolution !
En effet il vous sera possible d'étendre sa surface par le haut, celle ci est structurellement prévue pour ! Vous en reviez ? N'attendez plus ! Les plages de La Baule n'attendent plus que vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 817 € et son prix moyen au m² est de 5 626 €/m².
L'écart de prix est de 301 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 484 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 039 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0